Serces en casa de mis padre pasó una situación similar, varios vecinos cerraron las terrazas (comunitarias pero con uso privativo) y luego hubo un problema bastante gordo de filtración de agua que perjudico incluso a la extructura de las terrazas. Total después de varias denuncias se llegó a un juicio como un año después de empezar el proceso y al final tuvieron que pagar todos los vecinos apartes iguales (incluyendo los que no habian cerrado las terrazas) y los vecinos que habían cerrado las terrazas pagaron como el doble de su parte. Se tiraron las terrazas abajo y se hicieron de nuevo como estaban de primer dia.

Como dice Till las comunidades son ...

Yo tengo un vecino puerta con puerta que cada uno o dos meses me viena a dar la vara con alguna tontería de la comunidad... y me tiene ...

Saludos!!