Poco puedo añadir porque te lo han dicho ya y muy bien, vaya nivel de foreros que tenemos .

Lo normal en esos casos, es que el ático sea de la comunidad pero el vecino en cuestión tiene el derecho a uso y disfrute exclusivo . Es una fórmula para que pague menos IBI por valor catastral e incluso menos comunidad porque esos metros son comunes y también la constructura, porque esos metros tributan de otra forma y se ahorra una pasta gansa .

Por contra, ha de ocuparse de su uso correcto y no puede hacer ni una obra sin permiso de la comunidad .

Saludos .