Es la normativa ICT, te facilito un enlace:

http://www.ict-rioja.com/news2.htm

lo que te interesa está en los art 3 y 4. Esto es importante ya que dependiendo de la fecha de construcción de tu edificio la cosa cambia.
Si es posterior a la fecha de publicación es obligatorio que el edificio respete la normativa, ese es mi caso.
Si es anterior necesitarías que fuera aprobado por minoria de un tercio , en este caso camelate a alguien o "negocia" cualquier otra cosa en que puedan estar interesados algunos vecinos.

Saludos y suerte.