Cita Iniciado por David
Hola Curtis. Yo no soy experto en economía, pero lo que tú has dicho lo llevo pensando desde hace tiempo y me he imaginado el siguiente supuesto:
-Los tipos de interés suben tanto que casi nadie puede seguir pagando sus hipotecas.
- No es fácil vender porque si pides un precio justo, la gente no puede comprar porque precisamente están los tipos altos.
- Los bancos embargan mogollón de propiedades, pero no cobran, o también pierden dinero, porque subastándolas no obtienen lo que se les debe.
¿Entonces que pasaría? La gente sin casas y los bancos con casas pero sin posibilidad de venderlas, solamente los ricos muy ricos podrían comprar ¿podrían estos ricos devolver el dinero que la banca ha invertido?
La verdad es que es una situación que no comprendo.
No solamente esto, mi caso por ejemplo: yo compré mi actual vivienda en el 98 (vendiendo la anteior claro) con una hipoteca de 24 kilos de los de entonces a 25 años, que ahora me supone 744 € mensuales, aunque a mucha gente se le ha olvidado el tipo allá por el 2000 (creo) rondaban el 5% ya , el poblema ha sido cuando han caido hasta casi el 2% y el precio de la vivienda casi se ha triplicado ... la gente (es normal) el único cálculo que se hace es lo que puede pagar al mes, al estar los tipos muy bajos y aumentarse el tiempo de la hipoteca, 30, 40 y hasta 50 años ... se ha metido hasta en hipotecas de 40 kilos y mas, el poblema es que cualquier subida junto con el tremendo tiempo de amortización supone un aumento en las cuotas mensuales que la gente ni se imagina.
Esto es lo que creo que va a pasar: la gente lo último que hará es dejar de pagar su vivienda ya sea quitándoselo de todo lo demás, ya sea novando nuevas condiciones que ofertarán los bancos si la cosa se pone muy chunga, es decir aumentar el tiempo hasta 50 años y mas, como ya pasa en algunos paises, es decir para tus herederos. Y esto genera otro problema, hasta ahora la economía nacional se sustentaba con el ladrillo, la obra pública y el tremendo consumo interno (con una inflación escandalosa) ... si la gente tiene menos dinero, consumirá menos y esto se traducirá en paro y gasto social ... y eso con tropecientosmil emigrantes ... mal asunto.

Saludos.