Cita Iniciado por jmml Ver mensaje
pero si bajan los precios un 20%...
pongamos que acabo de comprar un piso por 250000 del ala hace... un par de años
pongamos que, efectivamente, el año que viene o en tres años a lo sumo bajan los precios un 20%
mi casa, entonces, solo vale 200000... y me quedan por pagar unos 242000 euros de hipoteca (llevo sólo cinco años de cuotas, en su mayoría intereses)

la cosa está clara: debo renunciar a la hipoteca, dejar de pagar y que el banco ejecute la garantía... a tomar por culo

acto seguido, compro la casa del vecino de arriba, que es la misma y, cosa esperable, el vecino la está vendiendo en 200000

de modo que los bancos se pueden encontrar con un rosario de impagados tipo a tomar por el culo o sálvese el que pueda

pero los bancos no van a permitir eso, al menos estos bancos ni estos gobiernos con estos bancos

propicios
Precisamente porque los bancos no van a permitir eso -criticado el poder de Botín aquí como punta del iceberg- no entiendo las dudas de curtis sobre quienes son los que deciden.

Quiero más negocio, mis grupos de presión hacen su trabajo, cambio la ley del suelo, mis colegas constructores van a enjabonar a todos los alcaldes que puedan, creamos oportunidades de inversión inmobiliaria, crecen las expectativas de negocio, la demanda hace subir el precio a nuestro favor, los precios hacen que las hipotecas nos den más beneficios, la demanda creada como inversión hace que los precios suban, los que quieren piso PARA VIVIR compran viendo la voragine...
PolarisWorld de culo para colocar sus truños de 2 habitaciones con campo de golf.
Y cuando explota el chollo del siglo culpamos a...

Gana quien ha sabido vender acciones al alza o quien guarda en la caja de las Caimán.
Pierden los que pusieron su dinero en acciones de ladrillo o los que tenían que comprar.

Lo ideal serían bancos con miles de propiedades y compradores dejando de pagar y buscando una más barata.

La oferta y la demanda.