Claro, si es de perogrullo . No hay que ser economista, sino no ser idiota, que es distinto .

Si subvencionas el precio del alquiler al arrendatario, o sea, al que paga el arrendamiento, puede aumentar la demanda, no la oferta, luego el precio sube para beneficio del arrendador a cuenta del bolsillo de todos, es de cajón de madera de tabla.

Un ejemplo : conozco un caso de un piso alquilado cuyo inquilino dejó de pagar porque sí (no porque fuera insolvente) en abril de 2006 . En agosto de 2007 conseguí que se fuera y le cobré bastante, pero por procedimientos extrajudiciales ya que por los judiciales la vista estaba para septiembre de 2007 y el quebranto económico para el propietario era enorme . Eso es la realidad actual, no el Matrix que nos pretenden pintar.

Ahora, a pintar, acuchillar y a exigirle al próximo un aval de al menos un año de renta que va contra su bolsillo, si es que se lo dan . Además, el que lo alquile, no podrá deducirse nada de su IRPF como sí si comprara y eso permitiría aflorar muchas viviendas de alquiler "negro", tanto por la seguridad jurídica del arrendador si tras un mes de impago hay deshaucio incondicional como por parte del arredantario si el alquiler puede ser un sucedáneo de la compra-venta .

Además, conozco otro caso que concedido el deshaucio, el juez da una prórroga de 3 meses más ¿razón? que el moroso ha alegado que no tiene dinero para pagar la mudanza (cosa que encima no es verdad). Pues hala, otros tres meses pagando la Comunidad sin recibir ingreso alguno y pegando la gorra el inquilino.

Ah, y a efectos de la renta, tienes que declarar el IVA si es que lo repercutes aunque no lo cobres . Y sólo puedes deducirte la cuota impagada cuando pasen 6 meses del impago, aunque haya procedimiento judicial en curso . Dicho en oras palabras, para que se entienda, el Estado NO GARANTIZA LA PROPIEDAD PRIVADA EN LOS BIENES INMUEBLES en el tiempo que debiera de hacerlo y ése es el problema .

Bien, ahora, supongamos que has invertido un dinero en la compra de un piso y lo quieres alquilar . Teniendo en cuenta lo que te cuesta la compra y tienes que sacarle rentabilidad y tienes en cuenta los problemas que te puede dar un impago, ¿a qué precio hay que alquilar el piso?

Caramba, no creo que sea una pregunta tan difícil de plantearse para buscar respuestas correctas a las que a NINGUN gobierno le ha salido de los mismísimos buscar una solución REAL .

Saludos .