Hablando de economía

Suelo hay de sobra, el problema es que los ayuntamientos no quieren perder ese ingreso.
El promotor suma costes y margenes y salen los precios que se están dando.
Solo hay que ver donde se construye en Madrid (Valdebebas) por nombrar una zona junto Barajas en mitad de la nada, o en Barcelona en plena montaña de Collserola, de nuevo en medio de la nada. Los pisos en ambas zonas no bajan de los 600k - 1M de euros.

En los 60-70 había políticas VPO donde en zonas de la periferia se eliminaba terrenos de cultivo o abandonados y se creaba un barrio entero para 50k familias a precios de clase obrera. Eso solo lo puede promover el Estado, Comunidades y Ayuntamientos, es decir, los políticos y ellos ya viven en zonas de buenos pisos con lo que no va con ellos el problema y no hacen nada por solucionarlo.

Iniciado por El_Empecinado

La realidad laboral en España frente a la realidad alternativa del gobierno que continua mintiendo además de hacerse trampas al solitario maquillando las cifras, los datos y las estadisticas.



Un sindicato denuncia que España tiene 1,2 millones de parados más que el dato oficial

Tres años después de la reforma laboral, hay 16.165 personas desempleadas más, calcula USO

https://theobjective.com/economia/20...-discontinuos/


no se contabilizan los fijos discontinuos inactivos, tampoco los que están afectados por un ERTE, los que tienen una disposición limitada para trabajar, los acogidos al subsidio especial agrario, los denominados otros no ocupados (en cursos de formación) y aquellos que demandan un empleo específico». «Todos ellos, en abril de 2025, alcanzaron las 1.265.890 personas registradas en los Servicios Públicos de Empleo y que no están trabajando».

Si ellos están contentos para mí es más que positivo. Hay dos formas de crear empleo, una que es la tradicional que se trata de fomentar el empleo fomentando la apertura de apertura de nuevas empresas y la otra es cambiando en una ley la definición de empleado o parado que admite una amplia interpretación. la segunda es mucho más rápida y sus efectos estadísticos son magníficos.

Saludos

Iniciado por ManuelBC

Suelo hay de sobra, el problema es que los ayuntamientos no quieren perder ese ingreso.
El promotor suma costes y margenes y salen los precios que se están dando.
Solo hay que ver donde se construye en Madrid (Valdebebas) por nombrar una zona junto Barajas en mitad de la nada, o en Barcelona en plena montaña de Collserola, de nuevo en medio de la nada. Los pisos en ambas zonas no bajan de los 600k - 1M de euros.

En los 60-70 había políticas VPO donde en zonas de la periferia se eliminaba terrenos de cultivo o abandonados y se creaba un barrio entero para 50k familias a precios de clase obrera. Eso solo lo puede promover el Estado, Comunidades y Ayuntamientos, es decir, los políticos y ellos ya viven en zonas de buenos pisos con lo que no va con ellos el problema y no hacen nada por solucionarlo.

De los que hablan en el debate que sucede todas las semanas en el programa sobre la vivienda donde se repiten los argumentos "ad infinitum" en todas las emisiones existe un tipo bastante interesante y en mi opinión bastante sensato, un economista llamado Javier Diaz-Giménez que ponía el ejemplo de Los Ángeles donde uno puede construir sin límites en una de las ciudades más extensa del mundo (supera con creces los 100 km. de extensión) pero en Madrid los límites tienen que solicitar una recalificación cada vez que hay que construir en sus límites.

Saludos

De esa pandilla de La Secta, ese economista es el único sensato aunque le pierden sus formas y saber estar de chulo prepotente y vacilón, ... pero es el único que comenta la realidad sin paños calientes.

Iniciado por ManuelBC

De esa pandilla de La Secta, ese economista es el único sensato aunque le pierden sus formas y saber estar de chulo prepotente y vacilón, ... pero es el único que comenta la realidad sin paños calientes.

Es que a veces cuando eres el único listo e inteligente entre un grupo de garrulos, ineptos e iletrados hay quien se viene arriba. El pecado del orgullo intelectual. Somos humanos.

Con respecto a la vivienda lo he dicho muchas veces por activa y por pasiva, el primer paso es abrir el melón de la ley de financiación de las haciendas locales que nadie quiere abrir, ni izquierda ni derecha, porque ahí está el primer problema en origen, el elevado precio que alcanza el suelo público que los ayuntamientos ponen a la venta para construir vivienda y que sacan con cuentagotas para maximizar el precio en la subasta. Recordemos que, dependiendo de la zona, el precio del suelo puede suponer hasta un 40-50% del precio final de una vivienda.

Si se habla con cualquiera que sepa mínimamente sobre el tema dirá que hay que fomentar la oferta, con acciones como poner más suelo disponible en el mercado, para que se pueda construir más vivienda, aligerando los trámites para poder hacerlo menos tiempo. Es una solución estructural, pero que solo tiene resultados a medio y largo plazo, por lo que habría que haber comenzado hace unos cuantos años para tener una solución a día hoy, pero cuanto mas se retrase, mas se enquistará el problema.

En cuanto inversión en política de vivienda, ahí están los datos: España apenas destina el 0,15% de su PIB a vivienda, frente al 0,55% de media en Europa. Tanto como se le llena la boca al gobierno sobre la vivienda y después de siete años siguen sin hacer nada. Ya no tienen la excusa de la herencia recibida.

Por supuesto, derogar las absurdas leyes restrictivas de vivienda de este gobierno que solo han empeorado mas la situación, sobre todo en materia de alquiler que han provocado la desaparición de miles de viviendas del mercado de alquiler para dedicarlo a otros menos arriesgados.

Y tampoco olvidemos la fiscalidad. Desde que un promotor adquiere un terreno hasta que entrega las llaves a su propietario los impuestos suponen un aumento del 32% sobre el valor de una casa. El estado es muy solidario de palabra, pero a la hora de la verdad su voracidad de robar a los ciudadanos no tiene limite.

Y podría seguir mucho mas, pero seria interminable, así que ahí lo dejo.

Un articulo sobre el tema de alguien con dos dedos de frente y un mínimo de conocimiento.



El problema de la vivienda: soluciones y no soluciones

https://nadaesgratis.es/admin/el-pro...-no-soluciones

Iniciado por ManuelBC

De esa pandilla de La Secta, ese economista es el único sensato aunque le pierden sus formas y saber estar de chulo prepotente y vacilón, ... pero es el único que comenta la realidad sin paños calientes.

A mi no me parece un tipo prepotente, me parece un tipo muy paciente y apacible, otra cosa es que tener que aguantar todas las semanas las mismas chorradas argumentales sin explotar alguna vez. Él tiene un canal en Youtube que hace regularmente con un periodista económico que alguna vez he visto y han sacado un libro recientemente.

Pero lo más divertido es que en un programa de esos de La Sexta revelaron que en su juventud era un bailarín del programa Puesta a Punto de Eva Nasarre

Adivina quién



Saludos