Hablando de economía

Iniciado por ManuelBC

No ... no es eso.
Si no amplian los años, la cuota a pagar, no la puede pagar la mayoría y no se venderían pisos.

Pedir 250 o 300 mil euros a 15 años y calcular la cuota/mes.

@salme, llevamos años peor que hace 10 o 20 años.
Eso es irrefutable. Habla con la gente currela y te dirán.

Es lo que dije, a 15 años sería imposible hacer frente alas cuotas, pero tampoco sería posible hace 30 o al menos para la mayoría pero entonces ahorrabas durante unos años, juntaban un capital que dabas como entrada, el resto se hipotecaba. En los 2000 los pisos pegaron un subidón del copón y aún así se vendía todo y sin dar entrada alguna, hipotecas del 110% a disposición de todo aquel que tuviera una nómina, casi daba igual el importe y el tipo de contrato. Los promotores ganaban dinero, devolvían el préstamo a los bancos y éstos volvían a circular ese dinero en forma de hipotecas y si hacía falta lo pedían al banco central, era gratis.

Así que no, la situación por ese lado no es peor que hace 20 años. Si entonces los bancos no hubieran aflojado las condiciones para conceder hipotecas dudo que se extendieran hasta los 40 años.

Pero bueno, por aquí hay ex-empleados de banca que posiblemente puedan hacer algún comentario sobre esto.

La situación difiere por el precio de la vivienda.
En 2007 cuando estalló la burbuja, era como describes.
En 2023 y desde 2016, 2017 volvemos al 2007 con la diferencia que para acceder a la hipoteca te dan máximo 80-90% del precio sin gastos con lo que se debe de partir con un capital como describes.

Pero, la clase trabajadora mil eurista ni puede ahorrar la entrada, y los que pueden, no pueden pagar más de 600-700€ trabajando la pareja con ingresos entre ambos no inferiores a 2500€/mes y a 30, 40 años.

En las grandes ciudades, no hablo de Cuenca, hoy la cosa está peor que en 2003, 2004 ... y muy similar al 2007 cuando la curva del precio tocó techo y estalló.

Y de alquileres ya ni hablamos.

El mercado de la vivienda ojalá hoy estuviera como del 2000-2005 ... ya hemos pillado al 2006 y 2007 ....y no se si pronto petará otra vez. Cuestión de tiempo.

En Barcelona y zona metropolitana, pisos de 3 habitaciones y 70-80 m2 y un parking se van hoy a 500-600-700 y 800 mil euros según zona.

En 2007 pisos similares, nuevos también estaban en 450 mil.
Y los salarios de quien pensaba comprar, estaban igual, como digo 2500-3000€ entre la pareja.

Iniciado por ManuelBC

La situación difiere por el precio de la vivienda.
En 2007 cuando estalló la burbuja, era como describes.
En 2023 y desde 2016, 2017 volvemos al 2007 con la diferencia que para acceder a la hipoteca te dan máximo 80-90% del precio sin gastos con lo que se debe de partir con un capital como describes.

Pero, la clase trabajadora mil eurista ni puede ahorrar la entrada, y los que pueden, no pueden pagar más de 600-700€ trabajando la pareja con ingresos entre ambos no inferiores a 2500€/mes y a 30, 40 años.

En las grandes ciudades, no hablo de Cuenca, hoy la cosa está peor que en 2003, 2004 ... y muy similar al 2007 cuando la curva del precio tocó techo y estalló.

Y de alquileres ya ni hablamos.

El mercado de la vivienda ojalá hoy estuviera como del 2000-2005 ... ya hemos pillado al 2006 y 2007 ....y no se si pronto petará otra vez. Cuestión de tiempo.

En Barcelona y zona metropolitana, pisos de 3 habitaciones y 70-80 m2 y un parking se van hoy a 500-600-700 y 800 mil euros según zona.

En 2007 pisos similares, nuevos también estaban en 450 mil.
Y los salarios de quien pensaba comprar, estaban igual, como digo 2500-3000€ entre la pareja.

Claro, las condiciones se han endurecido pero los precios no solo no se han mantenido si no que han seguido subiendo más allá del coste real de obra.

Iniciado por ManuelBC

La situación difiere por el precio de la vivienda.
En 2007 cuando estalló la burbuja, era como describes.
En 2023 y desde 2016, 2017 volvemos al 2007 con la diferencia que para acceder a la hipoteca te dan máximo 80-90% del precio sin gastos con lo que se debe de partir con un capital como describes.

Pero, la clase trabajadora mil eurista ni puede ahorrar la entrada, y los que pueden, no pueden pagar más de 600-700€ trabajando la pareja con ingresos entre ambos no inferiores a 2500€/mes y a 30, 40 años.

En las grandes ciudades, no hablo de Cuenca, hoy la cosa está peor que en 2003, 2004 ... y muy similar al 2007 cuando la curva del precio tocó techo y estalló.

Y de alquileres ya ni hablamos.

El mercado de la vivienda ojalá hoy estuviera como del 2000-2005 ... ya hemos pillado al 2006 y 2007 ....y no se si pronto petará otra vez. Cuestión de tiempo.

En Barcelona y zona metropolitana, pisos de 3 habitaciones y 70-80 m2 y un parking se van hoy a 500-600-700 y 800 mil euros según zona.

En 2007 pisos similares, nuevos también estaban en 450 mil.
Y los salarios de quien pensaba comprar, estaban igual, como digo 2500-3000€ entre la pareja.

Estoy totalmente de acuerdo contigo respecto a lo que comentas del precio de la vivienda. Las causas de esos precios disparados podriamos debatirlas en otro momento.

Dicho ésto, tambien estarás conmigo en que esos problemas serían mucho mayores con mas del doble de parados en España, y con la mitad del SMI actual.

Saludos

Que si @salmengar que si ... si al fin al cabo estamos diciendo lo mismo.
Hay como 5 o 6 o 7 millones de trabajadores por debajo de 24.000 brutos/año que se queda en neto en apenas 1.400€/mes.

En pueblos y ciudades de tercer nivel como Cuenca o León o Lugo haya pisos nuevos de 120.000 € pero en zonas metropolitanas de las grandes ciudades, se van a 250-350 mil como muy poco de 50 o 60 m2 de 2h porque a poco que te vayas a 80 o 100 m2 es un palacio y te cascan 500 o 600 mil euros y eso significa una hipoteca / mes de 2000 € durante 40 años y una entrada de mínimo 180 mil que si no has vendido un piso, pocos tienen.

Y la clase media, los de 50 o 60 mil viven ... sin mas.

Mira, yo compré estos coches nuevos.

2004, un Mercedes Clase E, 60 mil
2016, un Mercedes Clase C, 51.mil
2024, un Mercedes GLC Coupé 85 mil

Y así ha subido todo, hasta las pipas.